別墅地下層裝修的老大難問題：滲水、潮濕

　　常見的滲水和潮濕問題

　　01COMMONPROBLEM

　　滲水或者潮濕一直是別墅地下層裝修中的老大難問題，嚴重的經常導致地下室無法正常使用。十之八九的別墅業主要在入住之后，才能發現地下室因為滲水或者潮濕無法正常使用的問題，但為時已晚。

　　通常開發商必須對地下室進行防水處理，才能夠達到交房標準，否則業主有權拒絕接房，并要求賠償。問題是在裝修過程中，有些設計師或者裝修公司經驗不足，隨意破壞原有的防水層。例如為通風采光而在地下層外墻上開窗，或者為安裝電梯而開挖底坑，甚至在地下層墻上打孔等等，都會破壞原有防水層。

　　地下層實際是深埋于土壤之中，土壤蓄水能力很強，所以你可以把它想象為一個水庫，而地下層則是沉浸于水底的箱子。水總是無孔不入，即使是肉眼根本無法發現的微小裂痕，水照樣暢通無阻。雖然裝修公司也會重做防水，但后期所做的防水質量一般不如原來與地下層整體現澆結構連為一體的防水層，所以效果并不太好。

　　初之空間設計方案

　　02OURSOLUTION

　　因此，在我們的項目中，除了加強防水層之外，如要安裝電梯，我們一直是采用最新式電梯的無底坑安裝方式；我們也不會建議在地下層外墻隨意開窗打孔，而是采用天井、新風系統等工程措施來解決采光、通風及抽濕的問題。所以，我們的項目最后總能避免這些老大難的問題，為業主提供舒適的生活環境。

　　AboutTruespace

　　自1993年始，“初之空間”團隊積累近30年高端別墅裝修設計及施工經驗。團隊成員游歷世界多年，旅美歸來，兼具傳統美學與國際視野，所成案例，無一不集精致生活與高雅格調為一體，彰顯居家不凡品味。